Правильный выбор банка и ипотечной программы является половиной успеха, связанного с приобретением собственного жилья. Почти каждый банк сегодня предлагает ипотечную программу, причём сразу несколько.
Как выгодно взять ипотеку семье с детьми?
Для семьи с детьми важно выбрать экономически подъемный вариант ипотеки, так как выплаты планируются на несколько лет. Государство в таком случае поддерживает будущих обладателей жилья и на выгодных условиях вместе с Совкомбанком предлагает ипотечный кредит с господдержкой на приобретение жилой недвижимости на первичном и вторичном рынках. К тому же предоставляет рефинансирование текущей ипотеки на выгодных условиях.
Чтобы получить семейную ипотеку с государственной поддержкой, можно заполнить форму на сайте банка или подать заявку в ближайшем офисе. Срок ипотеки в данном варианте составляет от 3 до 30 лет. Необходимо будет заполнить заявление, предоставить информацию о том, являетесь ли гражданином РФ, мужчины в возрасте до 27 лет информируют о воинской обязанности, плюс необходима копия трудовой книжки, заверенная работодателем на каждой странице. Обязательна отметка о работе в настоящее время. И необходимы документы, подтверждающие доход.
Более подробную информацию можно узнать на сайте Совкомбанка.
Мы попробуем разобраться, как же выбрать ипотеку.
Факторы, которые влияют на выбор ипотеки
Выбор ипотеки зависит от многих факторов. Попробуем систематизировать вопросы, ответы на которые и послужат основными критериями при её выборе.
- Для чего вы берете ипотеку? Это может быть покупка квартиры на первичном или же на вторичном рынке, покупка или постройка дома, его реконструкция или ремонт.
- На какой срок? Выбор зависит от финансовых возможностей. При минимальном сроке процент тоже будет минимальным. При длительном периоде сначала сумма кредита будет больше процента, а под конец — наоборот.
- Какой первоначальный взнос вы можете заплатить? Банки могут уменьшить процент, если взнос составляет большую сумму (40-50% от стоимости жилья). Или же, наоборот, увеличить при минимальном первом взносе.
- В какой валюте брать кредит? Лучше всего в той, в которой вы получаете доход. Так вы убережете себя от колебания курса валют, учитывая, что ипотека – долгосрочное мероприятие.
- Какими денежными частями вы готовы платить? Если равными, то у вас будет фиксированная сумма на протяжении всего времени, но в итоге сумма процентов будет значительной. При дифференцированных платежах изначально это будет тяжелая ноша, не оставляющая свободных денег, но примерно к середине срока вы сможете немного ослабить ремень. При таких платежах сумма процентов будет значительно меньше, чем при аннуитетнных.
- Каждый банк предоставляет еще и дополнительные расходы. Определите окончательную сумму и только тогда выбирайте ипотечную программу.
- Не забывайте о всех условиях банка, которые он выставляет заемщику. Выбор ипотечной программы очень сложный и ответственный шаг. Если вы не уверенны в своих силах, обратитесь лучше к профессионалам, которые подскажут как грамотно и наилучшим образом оформить заявку на потребительский кредит, чтобы потом из-за незначительной ошибки не мучиться несколько лет.
